|
Одной из сложных и трудоемких задач в строительстве является реконструкция и завершение незаконченных объектов. Только грамотная и четко построенная схема решения данной задачи позволяет добиться положительных результатов.
1. Выяснение пожеланий Заказчика по поводу последующей реконструкции, т. е. наиболее полная формулировка требований к будущему облику жилища (изменения по площадям, фасадам, перепланировкам, внутренней отделке и инженерным сетям и коммуникациям). Желательно наличие у Заказчика исходной строительной документации (проект, планы, эскизы). Естественно, Заказчика в первую очередь интересует ориентировочная стоимость затрат на производство последующих работ, чтобы совместить свои пожелания со своими возможностями. Точную стоимость на этом этапе оценить нереально, однако, основываясь на аналогах подобных видов работ, можно подсчитать ориентировочный порядок материальных затрат.
2. Выезд технического консультанта и дизайнера для оценки состояния строения, снятия обмерочных чертежей и, при необходимости, фотосъемки строения.
3. Работа дизайнера по воплощению пожеланий Заказчика с учетом особенностей конструкции здания и возможных допустимых нагрузок, а также привязкой их к существующим условиям. Это самый длительный этап, включающий предложения и согласования, всевозможные изменения и дополнения.
4. Определение сметной стоимости предполагаемых работ.
После утверждения сметной стоимости процесс переходит в стадию строительства.
|
